安吉縣
全市首本工業用地地下空間不動產權證頒發
發布時間:2019-10-31字體:【

  安吉縣資源規劃局日前向安吉澤川家具頒發了地下空間不動產權證。該證明確了安吉澤川家具4139.54平方米地下空間的不動產使用權屬,系全市首本專門針對地下空間的不動產權證,這也標志著安吉縣工業用地地下空間正式納入不動產登記,為下步全面推開打下良好基礎。

  安吉澤川家具于今年通過房屋建筑驗收,其地下空間主要作為停車場用途使用。在未頒發不動產權證之前,該公司無法利用地下空間資產作不動產抵押登記,相關使用權也不具備合法性。“辦理完成后,地下空間正式成為公司資產,為公司融資擴大了渠道。”澤川負責人介紹。

  據了解,今年5月,省自然資源廳下發《關于降低企業用地成本支持民營企業高質量發展的若干意見》。該意見提出,在符合詳細規劃、不改變土地用途的前提下,民營企業在自有工業用地上新建、擴建生產性用房或地下空間,提高容積率的,不增收土地價款。縣資源規劃局根據意見,創新不動產權證辦理形式,為企業帶來實惠。

  除了澤川之外,新建于開發區高新技術產業園的永藝家具4.0項目,目前也正在辦理地下空間不動產權證。該項目需辦理的地下空間面積達4.53萬平方米,如按20%的計收土地出讓金比例計算,開發區工業用地平均出讓價格為30萬元/畝,那么該項目需補繳相關土地出讓金400萬元。“按照政策我們將不征收土地價款,并鼓勵企業辦理地下空間不動產權證,進一步規范土地用途,促進節約集約利用。”縣資源規劃局開發利用科科長王利琴介紹。

  值得注意的是,因地下空間辦理不動產權證還是一項創新舉措,安吉縣并沒有案例可以借鑒。經過流程梳理,縣資源規劃局明確有辦理需求的企業需提交房屋建筑工程竣工備案書、消防驗收、土地使用權證、測繪成果書、地下空間示意圖等材料,并填寫地下空間審批表。“一般情況下,從企業提供申請到頒發地下空間不動產權證,用時不超過1個月。”王利琴表示。


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